Seguro de Inundación

No. La inundación está excluida de toda póliza estándar de casa en Florida, sin excepción. El agua que llega por el suelo es un reclamo de inundación y lo paga una póliza aparte; la lluvia que entra por un techo que el viento abrió pertenece a la póliza de casa.

Si la propiedad está en una zona de alto riesgo A o V y tiene una hipoteca con respaldo federal, el prestamista debe exigirlo. En el resto es opcional y más barato, y vale cotizarlo antes de decidir que no: buena parte de las inundaciones en estos dos condados ocurre fuera de las zonas de alto riesgo.

Colocamos las dos. El programa federal tiene un tope en lo que paga por el edificio; la privada puede ir más arriba y moverse más rápido en casas grandes. Cuál conviene depende de la casa concreta, así que traiga la dirección.

Normalmente no el día que la compra. Casi todas las pólizas nuevas de inundación llevan un periodo de espera, con excepciones como la póliza comprada al cierre de un préstamo. Por eso el momento de comprarla es antes de que una tormenta tenga nombre. Llame y le decimos qué aplica a la suya.

Traiga la carta y la dirección. Las revisiones de mapa van panel por panel, no por condado, y si una revisión lo pasa a una zona de más riesgo hay provisiones de derechos adquiridos que pueden sostener su tarifa, siempre que la póliza esté en vigor antes de que el mapa nuevo aplique.