De todo lo que entra en una cotización de propiedad en Florida, el techo es lo que más pesa, y la inspección de mitigación de viento es la forma de probar cómo es su techo. Las aseguradoras de Florida aplican un crédito por cada característica que usted pueda documentar, lo que convierte a esta en una de las pocas inspecciones que devuelve más de lo que cuesta.
Qué mira el inspector
Cinco cosas, en la práctica. El material del techo y cuándo se permisó. La sujeción de la plataforma del techo, es decir, cómo está fijado el entablado. La conexión del techo a la pared, que es si el techo se sostiene con clips, con flejes o con clavos. La forma del techo, porque un techo a cuatro aguas se comporta distinto ante el viento que uno a dos aguas. Y la resistencia secundaria al agua, una barrera bajo el material que limita lo que entra si el material cede.
La protección de aberturas es la sexta, y tiene que ver con las ventanas y las puertas y no con el techo: si están clasificadas para resistir un impacto, y si están protegidas todas las aberturas y no la mayoría. La protección parcial por lo general no gana nada, lo que sorprende a quien ha puesto paneles en tres lados de la casa.
Consíguela antes de cotizar, no después
Un agente que tiene el informe puede tarifar la casa por lo que la casa es. Un agente sin informe tiene que suponer, y la suposición nunca es generosa. Esa es la razón más común por la que a un dueño de casa del suroeste de Florida le cotizan más que a su vecino por una casa comparable: no que la casa sea peor, sino que nadie documentó nunca que era mejor.
Los informes tienen vigencia, por lo general de unos años, y un techo nuevo reinicia todo lo que dice el formulario. Si usted ha cambiado el techo desde la última inspección, es muy probable que valga la pena pedir un informe nuevo antes de su próxima renovación y no después.
Si ya tiene uno
Mándenoslo. Un informe guardado en una gaveta no gana nada. Si está vigente, volvemos a tarifar la póliza con él y le decimos con franqueza si cambia algo; y si no cambia nada, esa es una respuesta de cinco minutos en vez de un año de dudas.